Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь > товары > Можно ли разделить квартиру на две квартиры

Можно ли разделить квартиру на две квартиры

Цель нашей работы — оказывать качественные услуги и находить оптимальные решения, делая вашу жизнь комфортнее. Значительное увеличение стоимости содержания и обслуживания квартир, а также ряд других факторов, сегодня обуславливают рост привлекательности квартир с небольшими площадями. Эта тенденция четко прослеживается как на рынке нового жилья, так и на рынке вторичного жилья. Чтобы сделать проекты более востребованными, строительные компании уменьшают площади квартир и наполняют жилые комплексы однокомнатными и двухкомнатными малогабаритными квартирами. А многие владельцы уже существующих крупногабаритных квартир делят их на несколько квартир меньшего размера.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Раздел квартиры на две отдельные и более в Киеве и Киевской области

Споры о разделе имущества при разводе неиссякаемы. Больше всего вопросов, которые поступают от читателей в рубрику "Право на защиту: советы адвоката", касается именно этой темы. Что, впрочем, не удивительно: если супругам, совместная жизнь которых не сложилась, не удается решить проблему мирным путем, задействуются юридические процедуры.

Здесь столько нюансов и тонкостей, что без грамотного юриста не разобраться. Брат купил однокомнатную квартиру, затем женился, родились дети, семья решила расшириться. Сейчас супруги разводятся это дело почти оформлено, иск о расторжении брака в суде, алименты уже оформлены, платит. Вопрос по дому: он чей? Считается ли он совместно нажитым имуществом, если куплен фактически на личные деньги брата? Как по общему правилу в этом случае происходит раздел имущества?

Какие шансы у бывшего супруга получить большую долю при разделе дома? Имущество, нажитое в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо кем из них внесены деньги, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Поскольку двухкомнатная квартира дом приобретена супругами в период брака, в соответствии с ч.

Как следует из ст. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, а также полученное одним из них во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности. Правила определения долей в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье. В соответствии с разъяснением, которое содержится в п. При разделе имущества супругов размер долей каждого из них в праве совместной собственности на жилое помещение определяется в соответствии со ст.

В поставленном вопросе не оговаривается, заключался ли между супругами брачный договор. Нет информации, было ли достигнуто соглашение об увеличении доли вашего брата в приобретенной в период брака спорной квартире дома после внесения им денег, полученных от продажи квартиры являющейся его личной собственностью , на приобретение квартиры дома. Из обстоятельств, изложенных в вопросе, следует, что спорное жилое помещение приобреталось вашим братом с супругой в интересах семьи, для улучшения жилищных условий.

Доли супругов на приобретенное имущество в браке признаются равными независимо от конкретной доли вклада каждого супруга в общее имущество.

Вместе с тем суд вправе учесть заслуживающие внимания интересы одного из супругов и увеличить его долю в спорном имуществе. Суд может отступить от равенства долей, принимая во внимание то обстоятельство, что до покупки спорной квартиры в тот же день ваш брат продал принадлежащую ему на праве личной собственности квартиру. Факт вложения вашим братом денежных средств, полученных от продажи квартиры, в покупку спорной квартиры должен быть подтвержден доказательствами.

В соответствии с ч. Таким образом, при разделе спорного жилого помещения ваш брат вправе претендовать на увеличение его доли в праве собственности на спорное жилое помещение в связи с тем, что вложил в покупку этого жилого помещения деньги, полученные от продажи квартиры, являющейся его личной собственностью. Есть две квартиры. Одна - две комнаты, вторая - одна комната. В двухкомнатной проживает бывшая жена с доченькой. Я в однокомнатной. В каких случаях в вашей практике суды отходили от равенства долей.

В вопросе не конкретизировано, каким образом приобретены супругами однокомнатная и двухкомнатная квартиры на основании договора купли-продажи, дарения, в порядке наследования и др. При ответе на поставленный вопрос будет учитываться, что спорные жилые помещения приобретались супругами в период брака на основании договора купли-продажи. С учетом положений ч. В случае раздела совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором.

Суд может отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. В случае, когда одному из них передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация ч. Супруги проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут, но не разведены.

Может ли жена претендовать на квартиру, которую купит муж до прекращения супружеских отношений? Как доказать, что для ее приобретения он потратил свои личные средства?

Если супруги прекратили вести общее хозяйство до рассмотрения дела о расторжении брака в суде либо подачи совместного заявления в орган, регистрирующий акты гражданского состояния, то подлежит разделу лишь то имущество, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Факт того, что супруги проживают раздельно и прекратили вести общее хозяйство с определенного времени, подлежит доказыванию в суде.

Это может быть доказано свидетельскими показаниями, наличием других фактических брачных отношений проживание в иной фактически созданной семье , взысканием супругом алиментов на содержание несовершеннолетних детей и на свое содержание с другого супруга, иными письменными доказательствами. Также необходимо подтвердить факт получения супругом определенной суммы денег для приобретения недвижимого имущества после прекращения ведения общего хозяйства наследство, дарение, иные источники дохода.

Мужчина до брака оформил приватизацию квартиры и длительное время выплачивал средства из своих личных сбережений. Сможет ли жена претендовать на долю в квартире в случае их развода? В соответствии со ст. Таким образом, в случае вселения супруги в установленном законом порядке в квартиру, проживания в ней, ведения общего хозяйства, внесения платежей по приватизации из общих совместных средств жена может претендовать на признание за ней доли в праве собственности на квартиру пропорционально внесенным в период брака денежным средствам.

Супруги взяли в банке кредит на приобретение двухкомнатной квартиры. Каким образом в случае развода между супругами будет разделена недвижимость? Может ли жена рассчитывать на большую долю и как обосновать свою позицию в суде? Возведенное или приобретенное супругами в период брака жилое помещение кроме полученного в дар или в порядке наследования является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором.

При разделе имущества размер долей каждого из супругов в праве совместной собственности на жилое помещение определяется в соответствии со ст. При отсутствии брачного договора или иного договора между супругами, если указанные деньги вкладывались в интересах семьи, доли супругов признаются равными.

Суд может отступить от признания долей равными, учитывая заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из них, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Применительно к данной ситуации также следует руководствоваться разъяснениями п. В соответствии с разъяснениями, если расчет за кредит и по другим денежным обязательствам за жилое помещение произвел один из супругов после фактического распада семьи из собственных средств, суд вправе удовлетворить его требования об увеличении доли в праве собственности на жилое помещение лишь при наличии доказательств о том, что второй супруг умышленно уклонялся от расчетов по этим обязательствам.

Имеют ли совершеннолетние дети долю при разделе жилья, приобретенного в кредит во время брака? При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Таким образом, при приобретении супругами квартиры в кредит дети не приобретают права собственности на жилое помещение. Если на возведение, приобретение жилого помещения была использована безвозмездная субсидия, то члены семьи, с учетом которых она начислялась, могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них.

Если вас интересует какая-то тема, можете присылать свои вопросы и предложения в рубрику "Право на защиту: советы адвоката" по адресу advice belta. Совет Министров. Совет Республики.

Палата представителей. Конституционный суд. Верховный суд. Комитет государственного контроля. Генеральная прокуратура. Национальный банк. Министерство архитектуры и строительства. Министерство внутренних дел. Министерство ЖКХ. Министерство здравоохранения. Министерство иностранных дел. Министерство информации.

Министерство культуры. Министерство лесного хозяйства. Министерство по налогам и сборам. Министерство образования. Министерство обороны.

Министерство природных ресурсов. Министерство промышленности. Министерство связи и информатизации. Министерство сельского хозяйства. Министерство спорта и туризма. Министерство антимонопольного регулирования и торговли. Министерство транспорта и коммуникаций.

Министерство труда и социальной защиты. Министерство по чрезвычайным ситуациям. Министерство финансов. Министерство экономики. Министерство энергетики.

Министерство юстиции. Госкомитет по имуществу. Госкомитет по науке и технологиям. Госкомитет по стандартизации.

Разделение квартир

Любые изменения размеров отдельных комнат или перенос межкомнатные перегородок в квартире признается перепланировками, осуществление которых невозможно без получения предварительного разрешения. Сегодня собственники квартир пошли гораздо дальше и стали делить принадлежащую им недвижимость на несколько отдельных квартир. Такие манипуляции с жильем требуют соблюдения особой процедуры согласования и узаконивания. Разделение квартиры на две квартиры в большей степени распространено в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге в связи с высоким спросом на аренду жилья в этих городах.

Расторжение брака при наличии в нем несовершеннолетних детей осуществляется в судебном порядке, тем более, если попутно супругами решается вопрос о разделе совместного имущества как движимого, так и недвижимого. Наличие в семье несовершеннолетнего ребенка детей имеет не второстепенную роль при вынесении судебного решения о выделении долей в квартире каждой из сторон.

Споры о разделе имущества при разводе неиссякаемы. Больше всего вопросов, которые поступают от читателей в рубрику "Право на защиту: советы адвоката", касается именно этой темы. Что, впрочем, не удивительно: если супругам, совместная жизнь которых не сложилась, не удается решить проблему мирным путем, задействуются юридические процедуры. Здесь столько нюансов и тонкостей, что без грамотного юриста не разобраться. Брат купил однокомнатную квартиру, затем женился, родились дети, семья решила расшириться.

Разделение квартиры на две

Один из важнейших принципов любого инвестора в недвижимость заключается в делении большой площади на несколько маленьких. Сдача двухкомнатной квартиры будет не так рентабельна, потому что разница арендой стоимости однушки и двушки невелика. А вот если сделать из двушки две однушки, то увеличить конечный доход от сдачи их в аренду можно почти вдвое. Квартиры-студии пользуются у современных россиян наибольшим спросом. Высокие ритмы жизни заставляют людей много работать, проводить совсем немного времени дома. Поэтому и площади для проживания требуются небольшие. Главное, чтобы в квартире было все необходимое:. Разделяя двухкомнатную квартиру на две однокомнатные, нужно просто следовать этим принципам, и тогда найти арендаторов будет несложно. Однокомнатные квартиры интереснее еще и из-за их высокой ликвидности. Такую недвижимость легко сдать в аренду или продать.

Как разделить квартиру на студии и увеличить доход на 75%

Этот сайт собирает метаданные пользователя cookie, данные об IP-адресе и местоположении. Это необходимо для функционирования сайта. Littleone Раздел Дела семейные Все о недвижимости Реально ли разделить одну квартиру на две официально? Для размещения своих сообщений и поиска по форуму Вам необходимо зарегистрироваться.

То же самое касается демонтажа подоконного блока и установки французских окон.

Разделение квартир на две на практике происходит намного реже, чем соединение двух и более в одну. Однако, бывают ситуации, когда требуется одну большую разъединить на две, например, при унаследовании несколькими родственниками или разводе бывших супругов. Итак, у вас имеется большая квартира, но вы хотите разделить ее на две отдельных. Причины могут быть разными:.

Купили квартиру на деньги супруга, а потом развелись. Как делить нажитое - отвечает адвокат

Развод и раздел имущества — процесс малоприятный. У бывших супругов практически всегда возникает множество вопросов и претензий. Благодаря постоянной поддержке государства, для нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске построено много квартир с привлечением льготного кредита. Получая льготный кредит, молодая или многодетная семья рассчитывает на длительный срок его выплаты и малые платежи.

Мы хотим разделить квартиру на две отдельные квартиры. Дом монолит, внутренние стены ненесущие, кроме части стены, обозначенной на плане. Возможно ли это согласовать? В квартире 1: - мокрая зона 1. В квартире 2: - два окна на север, балконное окно на восток. Третий план- это наложение перепланировки на исходный план.

Можно ли разделить коммунальную квартиру на две?

Главная Услуги Раздел квартиры. Главная Услуги Раздел квартиры Раздел квартиры на две отдельные и более в Киеве и Киевской области Стоимость - от грн. Сроки оформления - от 14 дней Хотите сэкономить время? Для того чтобы разделить одну квартиру на две отдельные и более, главными условиями являются:. В такой квартире обязательно должно быть два отдельных санузла, а также место под расположение второй кухни. Существует несколько вариантов оформления раздела одной квартиры на две:. Через оформления заключения о технической возможности раздела объекта недвижимого имущества. Этот вариант оформления используется для квартир, при разделе которых не предусмотрено вмешательство в несущие конструкции дома.

В данной статье опишем основные принципы разделения квартир на две. Разделение может проводиться как с ранее объединенными квартирами, так и ранее и у собственника возникла необходимость снова разделить их.

Пожалуйста, введите правильный E-mail. Пожалуйста, введите правильный телефон. Please enter letter, number or punctuation symbols. Расторжение брака Взыскание алиментов Раздел имущества. Правила и порядок раздела квартиры при разводе.

Как правильно: Разделить квартиру на две

Светлана, наиболее простой и быстрый способ решить Ваш вопрос - это продавать долю квартиры с определением права пользования. Не беда, что метры не поровну поделены, можно слегка перераспределить доли между вами и сыном, то есть сделать доли пропорциональными занимаемой площади. Такая квартира, которая по документам доля, конечно, будет по цене дешевле, чем если бы она по документам была квартирой, но ведь узаконить - это тоже немалых денег стОит, и времени уйдет на это оч.

Как из одной квартиры сделать две?

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Разделение квартиры на две квартиры. Решим любой вопрос! Раздел имущества — в целом обычная, хоть и подчас связанная с конфликтами сособственников и иных лиц процедура.

Покупка квартиры может стать выгодной инвестицией либо источником пассивного дохода, но только если вы приобретаете ее на свои деньги. Если же вы берете ее в кредит, выплата ипотечных процентов съедает все арендные доходы и вы останетесь в минусе.

По закону недвижимость может быть оформлена в долевую собственность с определением долей между сторонами независимо от того, будет ли она куплена за наличные деньги или в ипотеку, находятся ли стороны в официальном или гражданском браке. В кредитном договоре стороны будут иметь статус созаемщиков, обязанных в долевом отношении платить ипотечные взносы. Препятствия могут возникнуть только со стороны банков, не желающих брать на себя риски в случае разрыва пары, официально не узаконившей свои отношения, где одна из сторон неплатежеспособна не трудоустроена. Оформлять собственность и ипотечный кредит только на имя неофициального супруга не рекомендуется.

Раздел квартиры при разводе с ребенком

Устаревшие стереотипы о ремонте все еще сильны. Особенно много суеверий связано с проведением внутренней отделки зимой. С декабря года по декабрь года средний объект подорожал на тыс. Заметнее всего повысилась цена однокомнатных и двухкомнатных квартир. Драйверы роста спроса сходят на нет. Басманный район занимает второе место после Пресненского среди районов ЦАО по количеству апартаментных комплексов. И если лидерство Пресни вполне объяснимо — это деловой центр столицы, то чем привлекает девелоперов и покупателей Басманный район?

Разделение квартиры на две квартиры

Потребность разделить квартиру на две отдельных жилплощади возникает в двух случаях:. Давайте подробно разберем каждый случай - с какими сложностями придется столкнуться собственнику и какие нюансы следует иметь в виду. Начннем по порядку, с более сложного варианта : квартира в наличии одна, и ее надо превратить в две отдельные. То есть, если в квартире нет двух санузлов с общедомовым стояком в каждом, то разделить ее на 2 не получится.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обзор студии после деления. Долевая недвижимость, как это выглядит на самом деле
Комментариев: 4
  1. Агафья

    Извините за то, что вмешиваюсь… Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом. Пишите в PM.

  2. predanun

    Отличная статья. Краткость явно Ваша сестра

  3. Антонина

    Быстрый ответ, признак сообразительности ;)

  4. Харитон

    По-моему это очевидно. Я не стану говорить эту тему.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.