Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь > работа > Как уменьшить пени по договору купли продажи

Как уменьшить пени по договору купли продажи

В практике договорных отношений все большее распространение получает включение в договора условий о неустойке за неисполнение договорных обязательств. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского Кодекса далее ГК — неустойка относится к одному из способов обеспечения исполнения обязательств. Что же такое неустойка? Пунктом 1 статьи ГК дано понятие неустойки — неустойкой штрафом, пеней признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Неустойка в договоре: штраф и пеня

Неустойка в настоящее время является одним из самых распространенных способов обеспечения обязательства. Вместе с тем на практике по-прежнему возникает много вопросов, связанных с ней: как установить в договоре? Важно не только уметь рассчитать неустойку, но ее еще нужно уметь взыскать. Читайте как это сделать:. В соответствии с п.

Неустойка зависит от основного, обеспеченного ею обязательства и не может существовать как самостоятельное обязательство то есть имеет акцессорный характер. Так, к примеру, в случае признания основного обязательства недействительным обязательство по уплате неустойки также является недействительным. Лучший способ взыскать "дебиторку" - не допустить ее. Проверьте своего контрагента до заключения договора с помощью нашего сервиса.

Кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон п. Допускается изменение размера законной неустойки по соглашению сторон, если законодательство этого не запрещает. Соответственно, запрет изменения размера законной неустойки должен быть прямо указан в законодательстве. Если же такой запрет отсутствует, то размер неустойки может быть изменен. Пример Согласно подп. С учетом положений о свободе договора стороны вправе самостоятельно определять размер и порядок расчета неустойки, устанавливаемой за нарушение обязательства.

Гражданское законодательство допускает совершение сделок как в письменной, так и в устной форме. В свою очередь, в отношении формы соглашения о неустойке устанавливаются определенные строгие требования — оно должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства ч.

При формулировании положений о неустойке в договоре следует также учитывать, что установление высокого размера неустойки не обязательно предполагает ее полное взыскание в случае нарушения обязательств. Неустойка не должна являться способом обогащения для кредитора.

В силу ст. По этой причине изначальное установление в договоре чрезмерно высокого размера неустойки не является оправданным;. При формулировании условия договора о неустойке необходимо четко определить то нарушение, за которое подлежит уплате неустойка. Отсутствие четко прописанного порядка расчета неустойки может привести к признанию соглашения о неустойке незаключенным и, следовательно, к невозможности взыскания неустойки в целом, либо в случае судебного спора — к уменьшению или увеличению размера присуждаемой неустойки по сравнению с тем размером, на который рассчитывала сторона.

Неустойка по общим правилам является зачетной, если в законодательстве или договоре прямо не предусмотрено иное. Пример Неустойка за нарушение обязательства составляет руб. Следовательно, при зачетной неустойке с лица, нарушившего обязательство, можно взыскать руб. Неустойка является штрафной, если это прямо предусмотрено законодательством или договором. Пример Пунктом 2 ст.

В ситуации, аналогичной приведенной выше, с лица, нарушившего обязательство, при штрафной неустойке можно взыскать руб. Как и в случае со штрафной неустойкой, неустойка является альтернативной, если это прямо предусмотрено законодательством или договором. Пример В ситуации, аналогичной приведенной выше, с лица, нарушившего обязательство, при альтернативной неустойке можно взыскать либо руб.

Как и в случае со штрафной и альтернативной неустойкой, неустойка является исключительной, если это прямо предусмотрено законодательством или договором. Пример В ситуации, аналогичной приведенной выше, с лица, нарушившего обязательство, при исключительной неустойке можно взыскать лишь руб.

Убытки взысканию не подлежат. При определении размера неустойки следует учитывать, что законодательством или договором также может быть установлена ограниченная ответственность ст. Сумма, на которую начисляется пеня X количество дней просрочки X ставка пени.

Пример: 3 июня г. Покупатель должен произвести оплату с отсрочкой платежа в течение 20 дней с даты поставки товара.

Дата надлежащей оплаты товара в данном случае — 23 июня г. Следовательно, с 24 июня г. Оставшаяся часть цены товара покупателем не оплачена. Претензия об уплате цены товара и пени предъявляется покупателем 19 ноября г. Расчет пени по состоянию на 19 ноября г. Таким образом, общая сумма пени составляет 4 ,75 руб. Неправильное исчисление периода просрочки является одной из наиболее частых ошибок при предъявлении требования о взыскании пени.

Началом периода просрочки считается первый день нарушения сроков исполнения обязательства. Гражданским законодательством допускается определение сроков как периодом времени — годами, месяцами, неделями, днями или часами, так и календарной датой п. При этом полгода считаются равными соответствующим 6 месяцам и к сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами.

При этом квартал считается равным 3 месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года п. Согласно п. Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца.

Срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным 15 дням. Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока п.

Пример В соответствии с договором займа заем предоставляется сроком по 29 января г. Следовательно, первый день просрочки исполнения заемщиком своих обязательств — 30 января г.

Пример Условиями договора поставки установлена отсрочка оплаты поставленного товара — 30 календарных дней с даты передачи товара. Товар передан 17 августа г. Таким образом, с 17 сентября г. Необходимо обращать внимание на то, что если последний день надлежащего исполнения обязательства выпадает на нерабочий день, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день ст.

Пример Срок оплаты услуг перевозчика согласно условиям договора — в течение 3 дней с момента получения счета. Счет был получен 4 мая г. Окончание 3-дневного срока выпадает на 7 мая г.

Поскольку 8 мая г. Таким образом, просрочка оплаты начинается с 11 мая г. Нередко обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок. В таком случае в силу абз. При этом для определения начала периода просрочки следует руководствоваться п. Соответственно, если срок исполнения обязательства не установлен ни договором, ни законодательством, то кредитору следует предъявить к должнику письменное требование об исполнении обязательств, подписанное уполномоченным должностным лицом кредитора.

Требование необходимо направить заказной корреспонденцией, предполагающей фиксацию даты ее доставки. С момента получения требования должником начинает течь 7-дневный срок для исполнения обязательства.

После истечения 7-дневного срока, исчисляемого со дня получения требования должником, начитает течь просрочка исполнения им обязательства. Однако следует обращать внимание, что существуют исключения из данного правила. К примеру, если в договоре поставки не установлен срок оплаты поставленного товара и не указан порядок его определения, а расчеты производятся платежными поручениями, оплата должна быть произведена непосредственно после передачи продавцом товара.

Просрочка покупателя наступает по истечении установленного срока для осуществления банковского перевода, который исчисляется со дня, следующего за днем получения товаров п. Договоры могут по-разному устанавливать сумму, на которую начисляется пеня. Так, основанием для исчисления пени может быть просроченный платеж, неоплаченная сумма обязательства, вся сумма обязательства, полная цена договора и т.

Пример 1 Согласно условиям договора поставки оплата поставленного товара должна быть произведена в течение 5 банковских дней после поставки товара. Товар общей стоимостью 2 руб. Соответственно, оплата должна была быть произведена не позднее 6 апреля г. Первый день просрочки — 7 апреля г. Основанием для исчисления пени выступает неоплаченный платеж, поэтому количество дней просрочки рассчитывается с первого дня просрочки всей суммы обязательства до даты уплаты каждого платежа. Расчет пени на 30 мая г.

Таким образом, общая сумма пени составляет руб. Пример 2 По договору поставки 6 февраля г. Согласно условиям договора оплата должна быть произведена не позднее 8 февраля г. Первый день просрочки — 9 февраля г. Основанием для расчета неустойки является стоимость не оплаченного в срок товара, поэтому количество дней просрочки рассчитывается по периодам просрочки от платежа к платежу.

Стоимость неоплаченного товара уменьшается после каждого платежа. Таким образом, общий размер неустойки составляет ,45 руб. Сумма, исходя из которой определяется основание штрафа Х ставка штрафа. Пример 22 мая г. Оплата должна была быть произведена не позднее 24 мая г. Покупатель не осуществил оплату. Расчет штрафа на 30 мая г.

Таким образом, штраф за нарушение сроков оплаты товара составит руб. В целом деление неустойки на штраф и пеню выработано договорной практикой и является условным. Использованный в договоре для обозначения неустойки термин неустойка, штраф или пеня не предопределяет порядок ее расчета.

Так, стороны могут в договоре определить неустойку как штраф, но установить при этом порядок его расчета как текущую мораторную неустойку, либо наоборот, определить меру ответственности как пеню, но при этом установить ее размер в твердой денежной сумме.

Неустойка по договору поставки

Общее правило: не допускается одновременное взыскание и неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, то есть две меры ответственности за одно правонарушение ГК РФ не допускает. Исключение предусмотрено ГК РФ только в том случае когда законом или договором установлена штрафная неустойка. Взыскание процентов по ст. Пунктом 4 статьи ГК РФ установлено что если продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей ГК РФ со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Стороны часто предусматривают в договоре неустойку штраф, пени , чтобы обеспечить исполнение друг другом принятых по договору обязательств. Читатели, столкнувшиеся с расчетом этих санкций и их взысканием в суде, адресовали нам несколько вызвавших у них затруднения вопросов.

Активировать демодоступ. Может ли компания выставить штраф контрагенту за просрочку исполнения обязательства по оплате за товар за, если товар уже оплачен, но оплачен с просрочкой. Штрафная санкция предусмотрена договором. По сути Товар оплачивался на протяжении года с просрочкой, в конце года компания выставила штрафные санкции за каждый факт нарушения обязательства по оплате.

Считаем и взыскиваем неустойку

Неустойка в настоящее время является одним из самых распространенных способов обеспечения обязательства. Вместе с тем на практике по-прежнему возникает много вопросов, связанных с ней: как установить в договоре? Важно не только уметь рассчитать неустойку, но ее еще нужно уметь взыскать. Читайте как это сделать:. В соответствии с п. Неустойка зависит от основного, обеспеченного ею обязательства и не может существовать как самостоятельное обязательство то есть имеет акцессорный характер. Так, к примеру, в случае признания основного обязательства недействительным обязательство по уплате неустойки также является недействительным. Лучший способ взыскать "дебиторку" - не допустить ее.

Договор купли продажи пеня

В соответствии со ст. Как видно из понятия, неустойкой является как штраф, так и пеня за неисполнение или ненадлежащее исполнение своего обязательства. Стоит отметить, что штраф выражается в твердой форме, а пеня выражается в процентах от определенной суммы. Неустойка используется как способ обеспечения исполнения обязательств. Также, сюда относят компенсационную и карательную функции неустойки.

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября года Постановление изготовлено в полном объеме 05 ноября года Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Гладышевой Е.

В последнее время в средствах массовой информации появляются негативные высказывания в отношении случаев уменьшения хозяйственными судами предусмотренных договорами неустоек при рассмотрении споров о взыскании просроченной задолженности. На наш взгляд, данные высказывания обусловлены неправильным пониманием предназначения и общих принципов применения института уменьшения неустойки. Цель настоящей статьи - ознакомление читателей с общими положениями реализации судами права на уменьшение размера неустойки и приведение наглядных примеров из судебной практики, призванных создать общее представление о возможности использования исследуемого института. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Республики Беларусь далее - ГК неустойка штраф, пеня - это определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Договорная неустойка: основные принципы применения

Задолженность: Период просрочки: с по Регион: Расчёт дней:. Ставки ЦБ РФ для расчетов по ст. Очередное изменение законодательства об изменении алгоритма расчета с 01 августа года учтено разработчиками.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Витрянский, Л. Михеева, Е. Суханов, А. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 23 октября г. Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19 марта г.

Post navigation

Долгие годы суды уменьшали неустойку не только потому, что она была несоразмерной, но и просто так, "для порядка". Неустойку снижали порой до таких смешных размеров, что нарушать обязательства стало в определенном смысле выгодно. С этим боролся Высший арбитражный суд. С года он предупреждал о том, что такой подход плохо влияет на договорную дисциплину и экономику в целом. ВАС предписывал судам устанавливать баланс интересов должника и кредитора, чему сейчас и следуют арбитражные суды с переменным успехом, говорит Сбитнев.

Москвы по договору купли-продажи недвижимости. Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить подлежащую.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму неустойку , размер которой может быть установлен в твердой сумме — штраф или в виде периодически начисляемого платежа — пени пункт 1 статьи ГК РФ. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой зачетная неустойка. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков исключительная неустойка , или когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки штрафная неустойка , или когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки альтернативная неустойка.

Адвокат снизил пени (неустойку) по договору купли-продажи с ДГИ! 159 ФЗ!

Стороны обязаны четко выполнять обязательства по договору, поставлять товар, выполнять работы или оказывать услуги в соответствии с оговоренными условиями. Если объектом обязательства по договору является имущество, оно должно быть передано вовремя и в соответствующем состоянии. Но ситуации, когда обязательство по договору не выполняется, достаточно часто встречаются на практике.

Виктория Котович. Хозяйственные договоры: практические советы и образцы документов. Условие о неустойке включается в договор по желанию сторон. То есть если нет желания, это условие можно не включать в договор.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Москвы по договору купли-продажи недвижимости. В рамках исполнения возложенных полномочий по реализации Федерального закона от Пунктом 3. Договора предусмотрена рассрочка оплаты за выкупаемое имущество в течение трех лет со дня его заключения.

Человек, попытавшийся ее удержать, выглядел растерянным и напуганным, такого лица у него она не видела. - Сьюзан, - умоляюще произнес Стратмор, не выпуская ее из рук.  - Я все объясню. Она попыталась высвободиться. Коммандер не отпускал .

Она не клюнет на твою тактику разделяй и властвуй, - сказал Стратмор, подходя еще ближе.  - Отпусти. - Чатрукьян был совсем мальчишка.

Комментариев: 4
  1. weypontoti

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Добромысл

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. framnelymi

    Огромное вам пасибо! а еще посты на эту тему будут в будущем? Очень жду! зпр.

  4. trobcosucums

    Да облом

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.