Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь > права > Как разделить однокомнотную квартиру по ипотеке после развода

Как разделить однокомнотную квартиру по ипотеке после развода

Для большинства россиян приобретение жилья в ипотеку является единственным способом улучшить свои жилищные условия: стоимость квартир в некоторых регионах страны настолько велика, что накопить нужную сумму может стать невозможной задачей. Однако, при разводе ипотека способна значительно усложнить ситуацию. Как протекает раздел ипотечной квартиры и к чему готовиться, если есть дети? Квартира в ипотеке при разводе подлежит разделу так же, как и любая другая недвижимость, приобретенная во время нахождения пары в браке.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Главная Пресс-центр Статьи Как разделить однокомнатную квартиру при разводе. Раздел квартиры при разводе — вопрос весьма актуальный для многих разрушившихся семей. Давайте определим с самого начала, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности, даже если один из них не имел по уважительной причине учеба, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь самостоятельного заработка или дохода.

Подлежит разделу только то имущество, право собственности на которое было приобретено после заключения брака путем покупки, мены или инвестиций в новострой. Статьей 57 Семейного кодекса Украины предусмотрен исключительный перечень случаев, когда один из супругов единолично владеет приобретенной в браке недвижимостью в т. В таком случае делить нечего. Но может быть и следующий вариант: один из супругов вложил в покупку трети квартиры часть денег заработанных до брака и может это доказать в суде , в таком случае ему будет принадлежать уже не половина этого недвижимого имущества, а две трети.

Правило определения доли каждого из супругов в совместно нажитом имуществе установлено п. В случае раздела имущества, которое является объектом общей совместной собственности супругов, доли жены и мужа в имуществе являются равными.

Но существуют исключения: договоренность супругов о долях в имуществе, брачный контракт, остальные пункты стоит рассмотреть подробнее. Суд также может отойти от принципа равенства долей супругов, приняв во внимание определенные обстоятельства. Например, если один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, уничтожил, утаил или повредил общее имущество, использовал его во вред интересам семьи, то согласно п.

Но чтобы такие обстоятельства были учтены при разделе, придется доказать, что все это действительно происходило. Есть также обстоятельства, которые могут существенно повлиять на определение долей супругов — это долговые обязательства.

Если на момент раздела супруги выплачивают ипотечный кредит, неизбежно возникает вопрос о том, кто будет его выплачивать после раздела. Теоретически остаток оплаты по кредиту может быть разделен между супругами в равных долях. Но на практике этого, как правило, не происходит. Может оказаться, что добросовестный супруг лишится своей доли недвижимости из-за недобросовестности другого. Кредит будет гасить тот супруг, который его взял.

При этом источником погашения кредита будут доходы, полученные супругом после раздела, то есть его личные доходы. Это как раз и есть то самое обстоятельство, имеющее существенное значение, которое суд может и должен учесть при определении долей супругов в объекте недвижимости,. Еще одним обстоятельством в пользу увеличения доли одного из супругов могут стать дети. Такой раздел возможен только при согласии того из супругов, в пользу которого присуждается компенсация часть 4 статьи 71 СКУ и при условии предварительного внесения суммы компенсации на счет суда другим супругом часть 5 статьи 71 СКУ.

Выплата денежной компенсации доли в недвижимости, с одновременным прекращением права собственности на долю в общем имуществе может быть присуждена одному из супругов и без его согласия при определенных условиях, предусмотренных часть 1 статьи ГКУ. Это решение по иску одного из сособственников суд может принять только: при наличии всех вышеуказанных условий; если супруг, чье право собственности прекращается, обеспечен жилой площадью в другом месте и не проживает в объекте недвижимости, долю в котором у него забирают; сумма компенсации предварительно была внесена на депозитный счет суда.

К сожалению, Закон ничего не говорит о том, как быть обладателям единственного объекта недвижимости, который в натуре поделить нельзя, если на компенсацию ни один из них не согласен, и условия для лишения кого-либо из них его доли в недвижимости отсутствуют. Вопросы порядка пользования таким имуществом, если супруги не договорятся об этом сами например, один из супругов мог поменять замки в квартиру и не пускать туда другого , также решается судом по иску той стороны, чьи права ущемлены.

У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Главная Услуги Регистрационные действия Юридическая помощь бизнесу Земля. Недвижимость Услуги для иностранцев в Украине Бухгалтерские услуги.

Новости Статьи Новости компании. Как разделить однокомнатную квартиру при разводе.

Как поделить ипотечные обязательства при разводе

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа.

С развитием рынка ипотеки в нашей стране стал актуальным вопрос и о том, как делить между разводящимися супругами ипотечные обязательства и имущество, нажитое в браке. Совместно нажитое имущество делят при разводе на основании мирового соглашения супругов или решения суда.

Главная Пресс-центр Статьи Как разделить однокомнатную квартиру при разводе. Раздел квартиры при разводе — вопрос весьма актуальный для многих разрушившихся семей. Давайте определим с самого начала, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности, даже если один из них не имел по уважительной причине учеба, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь самостоятельного заработка или дохода. Подлежит разделу только то имущество, право собственности на которое было приобретено после заключения брака путем покупки, мены или инвестиций в новострой. Статьей 57 Семейного кодекса Украины предусмотрен исключительный перечень случаев, когда один из супругов единолично владеет приобретенной в браке недвижимостью в т.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов. Наиболее важными среди них выступают:. Конечно же, выше перечислены далеко не все факторы, влияющие на выбор способа, позволяющего при разводе разделить имущество супругов в виде квартиры, купленной в ипотеку. Тем не менее, именно они, чаще всего, определяют окончательное решение на практике. Поэтому целесообразно рассмотреть их подробнее.

Газета Дело

Наших читателей часто интересует вопрос о том, как делится ипотека при разводе супругов. Статистика показывает, что более половины заключенных браков в России заканчиваются разводом. К моменту разрыва большинство семей успевают обзавестись совместно нажитым имуществом, в том числе жильем, взятым в кредит. Остановимся поподробнее на основных моментах. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз.

Спорные и конфликтные ситуации между мужем и женой, если возникает вопрос — как продают ипотечные квартиры при разводах, чаще подталкивают к обращению в суд или в банк, где был ранее оформлен кредит. Многое зависит от общего положения дел, желаний, финансовых возможностей, понимания, как можно побыстрей разрешить достаточно неоднозначную ситуацию по возврату кредита, образовавшейся задолженности.

Общеизвестно, что имущество, купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым. Ипотечная квартира не исключение. Многие считают, что если квартира записана, например, на мужа и именно он платит ипотеку и имеет хороший официальный доход, а жена не работает, то при разводе квартира достается мужу. Это не так!

Как разделить жилье при разводе: 9 историй и путей решения

При разводе у супругов практически всегда находится миллион претензий друг к другу. Еще сложнее проходит этот процесс, если нужно разделить имущество. Особенно если оно построено с привлечением кредитов или денег родителей одного из супругов, а то и вовсе еще не достроено.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение. Если никто не хочет уступать, придется решать дело о разделе в суде.

Ипотека при разводе: как делить имущество

Раздел квартиры между супругами в ипотеке, к сожалению, явление такое же частое, как и развод. И в случае развода возникает очень много спорных моментов по разделу ипотечного имущества. Согласно Семейному Кодексу РФ квартира, купленная на заемные средства во время брака, считается совместным имуществом, несмотря на то кто по кредитному договору является заемщиком. А значит, раздел недвижимости находящейся в ипотеке производится пополам. Сложности возникают из-за присутствия третьей стороны — банка. Квартира находится у него в залоге, и совершить какие-либо действия с ней вы не можете без согласия кредитора.

Как делится квартира в ипотеке при разводе если есть ребенок или несколько В тех случаях, когда в однокомнатной квартире остается один из После развода разменять ипотечную квартиру в традиционном.

Любое имущество, которое приобретено супругами после свадьбы, будет считаться совместно нажитым и при разводе делиться пополам. Это четко предусмотрено в Семейном и Гражданском кодексах РФ. Не исключением будет и квартира, приобретенная в ипотеку, даже если основным заемщиком был ваш муж, и она находится полностью в его собственности. Возможен и другой порядок раздела, если супруги заключили брачный договор и в нем указано, как делится квартира в ипотеке при разводе. Но в нашей стране не популярен такой способ юридического закрепления семейных отношений.

Квартира в ипотеке: как разделить при разводе

Самым разумным выходом из сложившейся ситуации можно считать продажу квартиры и погашение оставшейся суммы долга перед кредитной организацией. Банки охотно идут на подобное решение вопроса. В этом случае также потребуется менять условия договора. Скорее всего, банк будет против.

Как разделить однокомнатную квартиру при разводе

Новости Рынки Компании О проекте Новости. Популярные финансы. Свое дело. Газета Дело.

Распад семьи неприятное событие, с которым сталкивается почти каждая пятая пара в России. Больше всего хлопот, в рассматриваемом процессе, доставляет распределение совместно нажитой недвижимости.

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил. Если в отношении находящихся в собственности супругов квадратных метров имеется определенная ясность, в силу соответствующего регулирования семейным законодательством, то в ситуации ипотеки все осложняется по причине множества тонкостей и отсутствия единой практики в законодательстве о том, какой выход будет правильным в том или ином спорном случае.

- Не надо впутывать сюда полицию. Вы говорите, что находитесь в центре, верно. Вы знаете отель Альфонсо Тринадцатый. Один из лучших в городе. - Да, - произнес голос.  - Я знаю эту гостиницу.

Это его первый выстрел в публичном месте. Смит был прав. Между деревьев в левой части кадра что-то сверкнуло, и в то же мгновение Танкадо схватился за грудь и потерял равновесие. Камера, подрагивая, словно наехала на него, и кадр не сразу оказался в фокусе.

Комментариев: 3
  1. nighlyderhops1982

    Братва про нас!

  2. Лада

    Авторитетная точка зрения, заманчиво

  3. wheelssedingter

    Полностью разделяю Ваше мнение. Я думаю, что это хорошая идея.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.