Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь > дом > Стоимость нотариального договора купли продажи квартиры в спб

Стоимость нотариального договора купли продажи квартиры в спб

С 1 января снижены нотариальные тарифы за оформление сделок с недвижимостью, а зарегистрировать переход собственности можно будет всего за один день. Такой закон президент России Владимир Путин подписал 29 декабря. Он предусматривает, что за удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества нотариусы должны взимать 7 тысяч рублей плюс 0,2 процента от стоимости объекта, превышающей 1 млн рублей. То есть оформление договора купли-продажи квартиры стоимостью, например, 5 млн рублей обойдется сторонам в 15 тысяч. Согласно ранее действующим тарифам, такое же нотариальное действие стоило 40 тысяч рублей. При этом частнопрактикующие служители юстиции вправе самостоятельно в электронном виде направить сведения об удостоверенной сделке и соответствующие документы в Росреестр традиционно именуемый в Санкт-Петербурге ГБР.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Нотариальное удостоверение сделки – гарантия или лишние траты?

Подскажите, пожалуйста, какие документы должен предоставить продавец квартиры. Для продажи квартиры продавцу во всех случаях необходимы его паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру, свидетельство о государственной регистрации и кадастровый паспорт на квартиру.

Остальные документы необходимы для отдельных случаев. Продается земельный участок в садоводстве в Лен. Участок приватизирован, дом был застрахован. Подскажите какие документы необходимо подготовить продавцу и покупателю для оформления договора купли-продажи, и нужна ли какая-нибудь справка от страховой компании о страховом случае в данном случае пожаре? Добрый день! Поскольку строение на участке сгорело, то необходимо прекратить право собственности на него. При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия например, доверенность , который представляется в подлинном экземпляре и копии, которая должна быть заверена надлежащим образом например, нотариальное удостоверение.

Документ, составленный органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости, с указанием того, что объект недвижимости прекратил свое существование". Регистрация прекращения права собственности на строение может быть произведена до заключения договор купли-продажи земельного участка или одновременно с регистрацией перехода права собственности на земельный участок на нового собственника.

Для заключения договора также необходим правоустанавливающий документ на земельный участок и его кадастровый паспорт. Подскажите пожалуйста, чем отличается простой письменный договор купли-продажи от оформленного через нотариальную контору.

В чем тонкости? Что будет весомей для суда? Согласно статье ГК РФ письменные сделки могут быть совершены в простой или нотариальной форме. Статья ГК РФ гласит, что нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, установленных в законе, либо в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Для совершения сделки купли-продажи недвижимости обязательная нотариальная форма законом не предусмотрена, то есть такая сделка может быть заключена в простой письменной форме.

Однако по желанию сторон договор купли-продажи недвижимости может быть нотариально удостоверен. У нотариальной формы сделок есть особенности. Согласно ст. В соответствии со ст. На Ваш вопрос о суде ответить в общем плане невозможно, поскольку ответ на него зависит от конкретных обстоятельств дела, а также оснований и предмета исковых требований. В нашем Юридическом Центре Вы можете совершить сделку как в простой письменной, так и в нотариальной форме.

Подробная информация о тарифах есть на нашем сайте. Выбирайте и приходите! При оформлении договора купли-продажи где я могу провести оценку имущества и вообще нужно ли это делать. Для оформления сделки купли-продажи недвижимости оценка не нужна. Скажите пожалуйста, сколько будет стоить у вас нотариальный договор купли-продажи участка в Лен. Как долго его составляют?

И какие документы требуется предоставить для этого. Нотариально удостоверить договор отчуждения недвижимости, находящейся в Ленинградской области, можно только по месту нахождения такой недвижимости. Так что, если Вы желаете именно нотариальный договор, Вам нужно ехать в Лен. Мы можем оформить для Вас договор в простой письменной форме, имеющий такую же юридическую силу. Стоимость 3 рублей. Для этого нужны паспорта сторон, правоустанавливающий документ на земельный участок со свидетельством о праве собственности, кадастровый паспорт, согласие супругов на заключение сделки если для Продавца это совместно нажитое супружеское имущество, а Покупатель находится в браке.

Запись на сделку производится по телефону: По этому же телефону Вы можете задать все интересующие Вас вопросы по документам. Спасибо за ответ, а более р. Нет, это все. Процент берется только в случае нотариального удостоверения договора. Насколько мы поняли из вопроса, строения на участке отсутствуют. Здесь есть некоторая специфика государственной регистрации. В отдельных случаях ФРС требует предоставления справки об отсутствии на участке строений в зависимости от категории и целевого назначения земли.

Этот документ делает ГУП "Леноблинвентаризация". Здравствуйте, Хотим заключить нотариально заверенный договор купли квартиры, с использованием субсидии. Вопрос: квартира стоит 2 во сколько обойдётся вся процедура заключения?

После заключения договора, мы должны будем отдать его на одобрение в Жилищный комитет. Вопрос: если ЖК придерётся к каким-либо пунктам договора и скажет внести изменения-как это оплачивается? Всё будем делать через вас и регистрацию тоже. Порядок действий таков: Вы приходите к нам предварительно записавшись по телефону: , мы делаем Вам проект договора.

Стоимость 3 руб. Вы с этим проектом идете в ЖК. Если у ЖК будут замечания или дополнения по проекту, мы изменяем его Вам бесплатно.

Если никаких дополнений у них не будет, Вы приходите к нам уже на саму нотариальную сделку и, предъявив чек на 3 руб. Еще около 2 руб. А нотариат рассматривают без УФРС, поэтому вопрос: изменения в нотариальный договор внести можно или доп соглашение сделать или совсем невозможно ничего сделать?

Думаем, все возможно, хотя ситуация необычная. Позвоните, пожалуйста, завтра нашему консультанту по тел. Стоимость составления договора в ППФ 3 руб. Согласия органов опеки и попечительства не нужно, если ребенок не собственник. Насколько мы понимаем, он прописан в квартире своего родителя, продающего квартиру. Для сделки нужны паспорта сторон, правоустанавливающий документ на квартиру со свидетельством о государственной регистрации, кадастровый технический паспорт, согласие супругов продавца и покупателя продавца-если квартира является совместно нажитым супружеским имуществом, покупателя- если он состоит в браке.

Спасибо за ответ! И ещё вопросы: если оформлять нотариально заверенный договор, какие документы нужны? Документы точно такие же как для ППФ. В связи с чем у Вас разночтения между площадью по техническому и кадастр. Как думаете буду проблемы?

Нет, абсолютно никаких проблем не будет. В договоре указывается новая площадь, а при регистрации пишется дополнительное заявление о внесении измерений в ЕГРП. Спасибо за оперативный ответ! Изменения могут быть внесены по заявлению собственника при предоставлении им кадастрового паспорта. Заранее благодарю. Если Покупатель будет заключать сделку по доверенности, то необходима нотариальная доверенность от юридического лица, легализованная в установленном законом порядке и переведенная на русский язык перевод можно осуществить в нашем Бюро переводов.

Кроме того, Продавцу необходимо предоставить протокол решение участников акционеров на покупку долей ООО. Если сделка заключается не доверенным лицом, а самим Покупателем в лице генерального директора, то нотариусу предоставляется весь пакет учредительных документов, протокол решение об избрании назначении директора и протокол решение о покупке долей. Продавец предоставляет пакет учредительных документов, протокол об одобрении крупной сделки или справку о том, что таковая крупной не является, протокол об избрании директора, выписку из ЕГРЮЛ, выданную не позднее 30 дней до сделки, правоустанавливающий документ на отчуждаемую долю ООО.

Подскажите пожалуйста. Ситуация сл. Хочу найти покупателя и продать ее. ВОПРОС: предусматриваете ли вы заключение таких договоров между продавцом и покупателем, все условия и ньюансы, воизбежание обмана со стороны продавца?

В данной ситуации возможны различные варианты в зависимости от пожеланий банка, покупателя и продавца. Например, с согласия банка заложенная машина может быть продана при условии перехода на покупателя обязательств по выплате кредита.

Этот вариант наиболее предпочтителен для покупателя. Некоторые банки не дают такого согласия и требуют досрочного погашения кредита, что менее привлекательно для покупателя.

Для начала посоветуйтесь со своим банком относительно возможности продажи автомашины с переходом обязанностей по выплате кредита на нового собственника. В зависимости от пожеланий всех сторон мы может предложить Вам различные варианты договоров.

Добрый день. Можно ли у Вас оформить договор купли-продажи приватизированного участка в садоводстве Михайловское Ломоносовского района Ленинградской обл. Да, мы можем оформить Вам такой договор в простой письменной форме. Также у нас Вы можете заказать услугу по государственной регистрации этого договора в ФРС. Стоимость регистрации - 5 рублей плюс гос. Запись на сделку осуществляется по тел: Если же Вы хотите удостоверить договор у нотариуса, в чем нет необходимости, поскольку для такого договора нотариальная форма не обязательна, то Вам необходимо ехать в Ленинградскую область, поскольку нотариусы СПб удостоверяют только сделки в отношении недвижимости, находящейся в СПб.

Помогите, пожалуйста, правильно поступить в следующей ситуации. Я даю сыну состоит в браке р на покупку квартиры. Недостающую сумму на квартиру он берет ипотеку. Как мне обезопасить себя документально , чтобы в случаи развода сына или еще каких обстоятельств, моя доля оставалась за мной. Если Вы хотите, чтобы доля квартиры досталась при разводе сына Вам, то необходимо, чтобы эта доля первоначально приобреталась именно на Вас пропорционально вложенным Вами средствам.

Нотариальные тарифы за оформление сделок с недвижимостью с 1 января стали ниже

Режим работы: С понедельника по пятницу с 10 до 19, Сб - с 10 до 17, Вс - выходной. Тарифы и стоимость услуг нотариуса Обращаясь за помощью в нотариальную контору, следует понимать, что российское законодательство строго регламентирует цены на услуги нотариуса. Также следует учитывать, что возможна предварительная оплата любого нотариального действия. Также, на окончательную цену влияет место оказания нотариальных услуг.

Я покупаю квартиру. Нужно ли заверять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса?

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме. Еще бы, ведь сделка , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности. Прежде всего, нотариус — единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован.

Прочие нотариальные договоры

Стоимость оформления договора купли-продажи у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. Но в связи с новым законодательством от года, как указано было выше оформить договор купли продажи в простой письменной форме, можно, только если квартира дарится полностью. Что касается отчуждение доли в квартире или продажи комнаты в квартире, то чтобы оформить сделку необходим обязательный порядок нотариального удостоверения сделки. На самом деле чистоту сделки в настоящее время проверить не составляет особого труда. Доступ к информации всех данных о продавце недвижимости может получить любой гражданин РФ в Росреестре, оплатив государственную пошлину. Но при всё перечисленном всё же оформив договор купли продажи у нотариуса, вы можете в дальнейшем избежать непредвиденных ситуаций, например связанных с дееспособностью участника сделки. Если Вы оформляете куплю продажи квартиры полностью, тогда берется расчет до 1 руб. Помимо всего нотариусу ещё вы заплатите за техническую работу, в среднем от 5 до 8 рублей.

Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Госдума РФ уже не раз рассматривала поправки в законодательство, предусматривающие введение в стране обязательного нотариального удостоверения всех сделок купли-продажи на рынке недвижимости. Пока эта норма не принята: представления законодателей и участников рынка об ее целесообразности расходятся. В большинстве стран Европы именно нотариус играет главную роль в вопросах обеспечения прав на недвижимость и их регистрации.

Стоимость договора купли-продажи зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию.

Рассказываем, как происходит продажа квартиры через нотариуса, какова стоимость нотариального договора и как продать квартиру без привлечения к сделке нотариуса. Законодательство имеет четкий ответ на этот вопрос. Мы предлагаем его в виде перечня ситуаций, при которых без нотариуса квартиру не продать.

Купля-продажа квартиры через нотариуса

Рекомендуем уточнять тарифы по телефону Суть договора — взаимное соглашение двух или нескольких сторон, заключаемое в соответствии с гражданским законодательством РФ, в результате которого устанавливаются, изменяются или прекращаются определенные права и обязанности. Сторонами договора могут быть как физические, так и юридические лица.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры. Нужен ли нотариус?

В случае прямой возмездной сделки расчет между сторонами сделки может быть осуществлен через депозитный счет нотариуса. Тариф фиксирован вне зависимости от суммы сделки. Режим работы: С понедельника по пятницу с 10 до 19, Сб - с 10 до 17, Вс - выходной. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Оформление сделки купли продажи

Подскажите, пожалуйста, какие документы должен предоставить продавец квартиры. Для продажи квартиры продавцу во всех случаях необходимы его паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру, свидетельство о государственной регистрации и кадастровый паспорт на квартиру. Остальные документы необходимы для отдельных случаев. Продается земельный участок в садоводстве в Лен. Участок приватизирован, дом был застрахован. Подскажите какие документы необходимо подготовить продавцу и покупателю для оформления договора купли-продажи, и нужна ли какая-нибудь справка от страховой компании о страховом случае в данном случае пожаре? Добрый день! Поскольку строение на участке сгорело, то необходимо прекратить право собственности на него.

Цены на услуги нотариуса в Санкт-Петербурге в году и общие тарифы рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и Удостоверение договора купли-продажи (до 1 рублей).

Пн-Чт: Пт: Итоговая стоимость нотариальных действий складывается из тарифа и платы за оказание услуг правового и технического. Удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке и предусмотрена обязательная нотариальная форма.

Разберемся подробнее: порядок оформления сделок с недвижимостью и регистрации права собственности. Статья обновлена: Проставить физическую удостоверяющую синий штамп надпись на такой договор или другой правоустанавливающий документ нельзя! Любые документы можно донести.

Виды и стоимость нотариальных услуг, оказываемых нотариальной конторой Бурчалкина М. При удостоверении доверенности от имени 2-х и более лиц — тариф см. При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками сторонами сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого имущества.

В настоящее время продажа квартиры через нотариуса является обязательным требованием законодательства только в ограниченных случаях.

Как рассчитать налог Налог от продажи недвижимости для нерезидентов Налог на продажу квартиры в собственности до 3 лет и больше Что лучше - дарение или купля-продажа? Как снизить налог. Сроки государственной регистрации прав с года Не выдали свидетельство о праве собственности Размер госпошлин за регистрацию прав с недвижимостью Компенсации гражданам, пострадавшим от ошибок Росреестра. Расписка в получении денег за квартиру Кадастровый паспорт - где взять Образец договора купли-продажи квартиры. В чем разница.

После того, как выбран объект недвижимости, перед покупателем квартиры или комнаты возникает следующий вопрос: как оформлять саму покупку? Оформление сделки купли продажи недвижимости на вторичном рынке существует на сегодня в двух вариантах:. Главное, что нужно помнить, переход права собственности происходит только после государственной регистрации в УФРС. Любая сделка, даже удостоверенная нотариусом, без государственной регистрации не будет иметь юридической силы. Время государственной регистрации у нас в Петербурге составляет около 3 недель, а в Ленинградской области — месяц, кроме того, сделки не всегда регистрируются во время. Разница между нотариальным оформлением сделки купли продажи недвижимости и оформлением в простой письменной форме в следующем:. Объяснение этому очень простое — нотариальное оформление довольно дорогое.

Быть может, вы могли бы… - Право же, без фамилии я ничего не могу поделать. - И все-таки, - прервал ее Беккер. Ему в голову пришла другая мысль.  - Вы дежурили все это время.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выбор нотариуса для сделки по недвижимости? Консультация юриста по сделках.
Комментариев: 3
  1. Саломея

    Прочитала, но ничего не поняла. Слишком для меня заумно.

  2. Марианна

    Мне очень жаль, что ничем не могу Вам помочь. Но уверен, что Вы найдёте правильное решение. Не отчаивайтесь.

  3. lenpato

    Ценные рекомендации, беру на заметку

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.