Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь > дом > На каком основании в гарантийном доме платят за капремонт

На каком основании в гарантийном доме платят за капремонт

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi. В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh dvinaland. Ваш браузер не поддерживает JavaScript , либо эта функция отключена. Некоторые функции сайта могут быть не доступны или работать некорректно.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Капитальный ремонт многоквартирных домов: должны ли мы платить

Интервал между буквами и строками: Стандартный Средний Большой. Способы формирования фонда капитального ремонта. Почему плата за капремонт многоквартирных домов — 7,50 рублей?

Что делать, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта — на счете регионального оператора. Мифы о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Кому положена компенсация взносов на капитальный ремонт. Банк, соответствующий требованиям ЖК. Отбор банка по конкурсу. Обслуживание счета бесплатно.

Обслуживание счета за дополнительную плату в 7,50 руб, с кв. Проведение и оплата капремонта общего имущества многоквартирного дома в объемах и сроки, установленные Региональной программой, если средств, накопленных собственниками этого многоквартирного дома, недостаточно.

Ремонт проводится в необходимом объеме в установленные сроки. Региональный оператор использует для оплаты средства из взносов собственников других многоквартирных домов. Капитальный ремонт не проводится. Решением органа местного самоуправления в течение месяца средства со специального счета передаются Региональному оператору.

Ремонт откладывается, как минимум, на 2 года. Все действия осуществляются Региональным оператором в рамках договора с собственниками — обследование, составление смет, привлечение подрядчика с условием страхования рисков устранения недоделок в гарантийный срок за счет средств подрядчика , строительный контроль, приемка и оплата работ.

Все необходимые действия - обследование, составление смет, привлечение подрядчика, строительный контроль, приемка и оплата работ- собственники осуществляют самостоятельно.

Открыть специальный счет можно в банке, соответствующем требованиям, установленным Жилищным кодексом. Владельцем специального счета может являться товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация или Региональный оператор. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе формировать фонд капитального ремонта только на одном специальном счете. За обслуживание банковского счета необходимо платить дополнительно, поскольку эти расходы не входят в минимальный размер взноса.

Если собственники копят средства на специальном счете, они обязаны самостоятельно организовать и провести капитальный ремонт, а именно: подготовить необходимую проектную документацию либо привлечь для этого подрядную организацию, найти исполнителя работ по капитальному ремонту, нанять лицо для осуществления строительного контроля выполненных работ, принять и оплатить выполненные работы.

Расходы на эти цели минимальным взносом предусмотрены. В случае, если при накоплении средств на спецсчете капитальный ремонт не проведен в срок, предусмотренный Региональной программой капитального ремонта, решением органа местного самоуправления средства передаются Региональному оператору в течение 1 месяца, дальше средства накапливаются у Регионального оператора. При этом, срок проведения капитального ремонта откладывается, как минимум, на 2 года. Если собственники приняли решение формировать фонд капремонта на счете регионального оператора, они заключают с региональным оператором договор, в соответствии с которым у них появляется право требовать от регионального оператора выполнения капитального ремонта в объеме и сроки, определенные региональной программой капитального ремонта.

Региональный оператор ведет учет взносов по каждому многоквартирному дому и по каждому собственнику. Взносы на капитальный ремонт могут использоваться Региональным оператором только для финансирования капитального ремонта, использование взносов на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается. Если для финансирования капитального ремонта не хватает средств, накопленных собственниками помещений этого дома, региональный оператор использует для финансирования средства, полученные за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, собственники помещений возмещают региональному оператору эти средства за счет последующих взносов.

Региональный оператор аккумулирует взносы собственников на счете в банке, который соответствует требованиям Жилищного кодекса. Выбор банка осуществляется на конкурсной основе, с условием бесплатного обслуживания счета, а также начисления процентов на временно свободные средства, находящиеся на счете. Полученные проценты направляются исключительно на капитальный ремонт.

Региональный оператор является техническим заказчиком, то есть осуществляет все необходимые действия для проведения капитального ремонта, включая привлечение подрядных организаций, подготовку проектной документации, строительный контроль, то есть, обеспечивает проведение капитального ремонта в объеме и сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, с гарантированной бюджетной поддержкой.

При отборе подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту по процедуре открытого конкурса предусмотрен механизм страхования строительно-монтажных рисков, как дополнительная гарантия качественного выполнения работ, либо устранения недостатков за счет страховой компании, либо за счет подрядчика в период гарантийного срока действия договора.

Собираемые годами и лежащие мертвым грузом на специальном счете средства просто обесценятся, а ремонт должен быть произведен. А как это сделать, если средств недостаточно? Значит, счет регионального оператора — единственный разумный выход из сложившейся ситуации.

Ведь региональный оператор расходует средства на капитальный ремонт практически в полном объеме именно в том году, в котором они собраны, не дожидаясь пока инфляция их обесценит. Банки, в которых открывается специальный счет, как и счет Регионального оператора, должны соответствовать требованиям Жилищного кодекса. Специальный счет может быть открыт в российской кредитной организации, величина собственных средств которой капитала составляет не менее 20 миллиардов рублей.

По состоянию на Размер взноса определялся по основным принципам разработанных Министерством строительства и ЖКХ методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса. Минимальный размер взноса учитывает стоимость основных видов работ:. Для сравнения, на год установлен минимальный размер взноса в рублях с кв. Какие документы надо направлять Региональному оператору, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора?

При выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес Регионального оператора протокол общего собрания собственников, которым оформлено это решение. Протокол должен быть направлен в адрес регионального оператора с срок, установленный Правительством Тюменской области для выбора и реализации собственниками помещений в многоквартирных домах способа формирования фонда капитального ремонта - четыре месяца со дня официального опубликования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Региональная программа была опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области Таким образом, срок предоставления Региональному оператору протоколов общих собраний собственников с решением о выборе способа формирования фонда капитального ремонта истекает 18 апреля текущего года. Как будет начисляться взнос на капремонт, отдельной квитанцией или включаться строкой в общую квитанцию?

Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение статья Жилищного кодекса Российской Федерации , размер платы за капитальный ремонт будет осуществляться как произведение минимального размера взноса 7,50 руб.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме избрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора, порядок формирования и доставки платежного документа единая квитанция или отдельная будет решен Региональным оператором.

При выборе способа формирования фонда на специальном счете, начисление и доставку платежных документов должен осуществлять владелец специального счета. Сохранятся ли льготы и субсидии при внесении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах? Взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений и на него также распространяются меры социальной поддержки.

Льготы по оплате услуг ЖКХ предоставляются на федеральном и региональном уровне. Гражданам, не имеющим возможность самостоятельно за счет собственных средств в полном объеме осуществлять платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляется право на получение субсидий. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включая взнос на капитальный ремонт, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Параллельно предусмотрены меры государственной поддержки проведения капитального ремонта. Таким образом, собственники смогут воспользоваться государственной поддержкой не только по оплате обязательных взносов, но и в ходе реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Перенос срока капитального ремонта на более ранний период регламентирован Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от В соответствии с указанным Порядком заявитель в срок до 1 сентября направляет в департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области далее — Департамент заявление с пакетом необходимых документов.

Обязательным условием для принятия положительного решения является достаточность внесенных собственниками помещений средств в фонд капитального ремонта многоквартирного дома.

Кроме того, прилагается проектная документация на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и документ, подтверждающий полномочие представителя собственника, оформленный в установленном действующим законодательством порядке.

Поступившее документы рассматриваются Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области в течение 30 календарных дней со дня регистрации. По результатам рассмотрения, на основании решения, отраженного в протоколе, заявителю направляется уведомление о принятом решении посредством почтовой связи. Основаниями для принятия решения об отсутствии необходимости переноса срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период являются: непредставление полного пакета документов; отсутствие в представленных документах выводов о том, что техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме не обеспечивает безопасность проживания граждан в таком доме; недостаточность объема фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов собственников помещений в многоквартирном доме, на капитальный ремонт общего имущества в таком доме.

В случае принятия положительного решения Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола готовит проект изменений в краткосрочный план реализации Региональной программы с целью рассмотрения и принятия в порядке, установленном Правительством Тюменской области.

Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от Соответственно, собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы. В любом здании, как бы хорошо оно не было построено, несущие конструкции, инженерное оборудование со временем утрачивают свои свойства частично или полностью.

И чтобы накопить средства на ремонт потребуется немало времени. Чтобы накопить сумму, необходимую для проведения капитального ремонта, нужно вносить ежемесячные взносы в установленном размере не один год. Например, межремонтный период для заливной крыши составляет 15 лет, через такой же срок потребуют ремонта внутридомовые инженерные сети.

Если в течение 15 лет взносы на капитальный ремонт не накапливались, откуда взять значительную сумму средств на капремонт? Можно, при условии достаточности средств в фонде капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете ТСЖ и наличия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости проведения такого ремонта. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на годы далее- региональная программа включены все многоквартирные дома Тюменской области за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и домов, в которых имеются менее чем три квартиры.

Региональная программа утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от Собственники помещений в невключенных в Региональную программу многоквартирных домов не уплачивают взносы на капитальный ремонт. Исключить многоквартирный дом Региональной программы можно на основании акта межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу в установленной порядке. Иных оснований действующим законодательством не предусмотрено. Все собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов возникает по истечению четырех месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована Региональная программа. Региональная программа Тюменской области опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области Таким образом, взносы начнут начисляться за май года. Куда могут обратиться граждане в случае возникновения вопросов по организации и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области?

По всем вопросам, касающимся проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Тюменской области, граждане вправе обратиться в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области по адресу: г. Тюмень, ул. Новгородская, 10, каб. Режим работы организаций: Пн-Чт: 9. В Тюменской области принят Закон Тюменской области от Кто согласно данному Закону имеет право на предоставление компенсации по уплате взносов на капитальный ремонт, в каких размерах выплачивается компенсация?

С 1 января года согласно Закону Тюменской области предоставлено право на выплату компенсации по уплате взносов на капитальный ремонт следующим категориям граждан, не являющихся льготниками:.

Действуют ли в Тюменской области другие меры социальной поддержки по возмещению расходов на капитальный ремонт или эта мера введена впервые? В Тюменской области с 1 мая года возмещение расходов на уплату взносов на капитальный ремонт осуществляется гражданам льготных категорий участникам Великой Отечественной войны, инвалидам, реабилитированным лицам, ветеранам труда и т.

Как рассчитывается сумма компенсации по уплате взносов на капитальный ремонт? Расчет компенсации производится с учетом минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного постановлением Правительства Тюменской области, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг это 36 кв.

Актуальные вопросы

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор. Полное или частичное использование материалов, комментариев, а также любой другой информации, размещенной на сайте kikonline. Концерт для курганцев в честь летия области. Сегодня стоматологи отмечают свой профессиональный праздник. Шесть человек пострадали в массовом ДТП в Кургане.

Почти треть россиян не платит за капитальный ремонт многоквартирных домов. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного Национальным агентством финансовых исследований. Не торопятся выполнять свой долг и тюменцы.

Программа капремонта рассчитана на 30 лет. Значит, что капитальный ремонт домов начнется только через 30 лет? Нет, капремонт домов по новой системе начинается в ближайший год и будет проходить ежегодно. В Югре региональная программа капитального ремонта на период года утверждена Правительством автономного округа, в нее вошло свыше 6 многоквартирных домов общей площадью более 22 млн. Ежегодно будет производиться капитальный ремонт около - многоквартирных домов по всему автономному округу.

Нужно ли платить за капремонт

Обычная версия сайта. Вопрос-ответ Написать обращение. Полезные ссылки. Главная Электронная приемная Вопрос-ответ. Вопрос-ответ Базовые вопросы Что такое новая система капитального ремонта многоквартирных домов? С года собственники квартир при помощи взносов на капитальный ремонт сами формируют фонд, за счет которого в последствии будет ремонтироваться их дом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома в т. Также может быть предусмотрена государственная и муниципальная поддержки на капитальный ремонт на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. Новая система капитального ремонта обеспечит безопасность и комфортность проживания граждан, позволит поддержать достойный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное - гарантировано получить капитальный ремонт дома, не позже сроков установленных региональной программой.

Часто задаваемые вопросы о новой системе капитального ремонта

В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре 5 лет после сдачи многоквартирных домов в эксплуатацию застройщик несет за него гарантийную ответственность. В течение этого срока строительная компания дает гарантию на общедомовые конструкции. В связи с этим, собственники помещений в новостройках были освобождены от уплаты взносов за капремонт на 5 лет. Специалисты Югорского фонда капитального ремонта в этом году начали проводить в Белоярском районе активную работу с должниками.

Версия для слабовидящих.

Гарантия в данной ситуации не является поводом для отказа от внесения платы за капитальный ремонт. Согласно законодательству, оплачивать эту услугу обязаны абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Кроме них полностью освобождаются от уплаты за капитальный ремонт ветераны войны и труда.

Ремонт подъездов

Сегодня практически каждого современного человека интересует все, что связано с улучшением жилищных условий. А также затраты финансовых средств за весь процесс. Поэтому актуальность к правильно выполняемым работам по улучшению жилищных условий максимально повышена среди современного общества.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества обязаны уплачивать все собственники помещений в многоквартирных домах , таковы требования Жилищного кодекса РФ. Исключение - собственники помещений в домах, признанных аварийными. Ремонтировать такие дома экономически нецелесообразно, они должны включаться в программы расселения. Федеральным законом от Эти изменения предусматривают создание в субъектах РФ долгосрочных механизмов финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Обязанность по уплате собственниками ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме закреплена частью 1 статьи ЖК РФ.

В центре внимания

Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: Пока в российских городах проходят акции по сбору подписей за отмену платежа за капитальный ремонт, российские суды рассматривают сотни заявлений жителей многоквартирных домов, которые отстаивают право не платить за капитальный ремонт до того, как бывший владелец, чаще всего муниципалитет, исполнит свои обязательства и приведет в порядок дома, квартиры в которых приватизированы. Можно ли, не нарушая закон, отказаться от оплаты взносов на капремонт? В студии Радио Свобода - юрист Илья Дорофеев и политик, первый секретарь московского горкома партии "Российский объединенный трудовой фронт" Александр Батов. Самостоятельно оплачивать капитальный ремонт жилых домов собственников квартир обязал закон, принятый депутатами в году.

Точнее, отдельные гарантийные обязательства производителей на отдельные Но к взносам на капитальный ремонт дома все это отношения не имеет. в лоб: на каком основании и с какого именно числа-месяца-года дом (назвала Почему я должна платить за неизвестный мне дом?

Любое здание или сооружение периодически нуждается в ремонте, это же правило касается многоквартирных домов. Чтобы частично устранить общий износ дома и предупредить его обветшание, нужно периодически проводить капитальный ремонт всех систем и общедомовых помещений. Стоимость этих мероприятий высока, поэтому жильцы ежемесячно сдают небольшую сумму, которая накапливается на определенном счету. Проконтролировать как расходуются деньги с этого счета и проводятся необходимые работы сложно, поэтому многие собственники квартир задумываются, можно ли не платить за капремонт.

По поручению временно исполняющего обязанности Главы Республики Башкортостан Радия Хабирова с этого года в республике реализуется программа по ремонту подъездов в многоквартирных домах. В соответствии с ней ежегодно, начиная с года, в республике планируется ремонтировать около 4 подъездов в год. Ниже мы приводим ответы на наиболее часто возникающие вопросы по данной программе.

Ольга Арсланова: Мы продолжаем, и сейчас тема этого дня, да, наверное, и всей недели, потому что всю неделю мы с вами говорили о капитальном ремонте, сколько мы за него платим. Новый год — новые тарифы: дело в том, что с 1 января в нескольких российских регионах увеличится плата за капитальный ремонт, вот мы и решили узнать, сколько вы, наши зрители, тратите на капремонт уже сегодня. Петр Кузнецов: Всю неделю мы внимательно, как обычно, читали SMS-сообщения, которые вы нам присылали.

Интервал между буквами и строками: Стандартный Средний Большой. Способы формирования фонда капитального ремонта.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, а также организации работы региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов в Самарской области 6 июня г. Региональный оператор является государственной структурой, созданной в организационно-правовой форме фонда. Аккумулируемые средства граждан хранятся в казначействе Самарской области, обладающим высокой степенью финансовой защиты. Средства от граждан поступают региональному оператору напрямую, минуя счета управляющих компаний, что позволяет избежать нецелевого использования данных средств.

У АН Б не было иного выбора, кроме как остановить его любой ценой. Арест и депортация Танкадо, широко освещавшиеся средствами массовой информации, стали печальным и позорным событием. Вопреки желанию Стратмора специалисты по заделыванию прорех такого рода, опасаясь, что Танкадо попытается убедить людей в существовании ТРАНСТЕКСТА, начали распускать порочащие его слухи.

Энсей Танкадо стал изгоем мирового компьютерного сообщества: никто не верил калеке, обвиняемому в шпионаже, особенно когда он пытался доказать свою правоту, рассказывая о какой-то фантастической дешифровальной машине АНБ.

Самое странное заключалось в том, что Танкадо, казалось, понимал, что таковы правила игры.

Мне нужна Цифровая крепость. - настаивал Нуматака. - Никакой Цифровой крепости не существует! - сказал Стратмор. - Что.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как нас обманывают. Взносы за капитальный ремонт домов. Про долги, которых на самом деле нет
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.