Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь > дом > Договор мены доли в квартире на долю в другой

Договор мены доли в квартире на долю в другой

Сделки, предметами которых является движимое и недвижимое имущество, считаются наиболее распространенными. Это обусловлено тем, вопрос улучшения условий проживания или получения денежных средств за реализацию имеющейся собственности является актуальным во все времена. Наиболее востребованными являются сделки, связанные с куплей-продажей недвижимости или ее обменом. Отдельно стоит выделить соглашения, в соответствии с которыми происходит продажа или обмен доли в квартире. Прежде, чем приступить к заключению договора мены доли в квартире, рекомендуется обратить внимание на законодательные основы, регулирующие данный процесс и рассмотреть характерные особенности соглашения.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Меняемся квартирами: когда это выгодней купли-продажи

В нашем случае история началась с того, что в районный суд Тюмени обратилась гражданка, возмущенная действиями соседки. Суть спора в следующем - две женщины, у каждой из которых было по ребенку, владели одной квартирой в равных долях. Получалось, что у каждого из жильцов - двух взрослых и двух детей, было по одной четвертой доли. Одна из них нашла вариант поменять свою долю и долю ребенка на отдельную квартиру. Договорилась гражданка с некой семьей, в которой было четыре человека. Второй владелице квартиры такой обмен, естественно, не понравился, и она отправилась в суд, чтобы доказать, что договор мены нарушает ее преимущественное право на покупку соседской доли в квартире.

Районный суд с истицей согласился. Областной суд оставил это решение в силе. Обиженная ответчица дошла до Верховного суда. Там в Судебной коллегии по гражданским делам итоги разбирательства изучили и посчитали, что жалобу можно удовлетворить.

Верховный суд напомнил коллегам, что в й статье Гражданского кодекса сказано: в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этих долей. Причем по цене, за которую доля продается, и на прочих равных условиях. Исключение - продажа долей с публичных торгов. А еще в законе сказано, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою часть постороннему гражданину.

В этом же письме необходимо указать цену и условия, на которых квадратные метры продаются. На раздумья и покупку закон дает сособственнику один месяц. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки доли соседа или промолчат, хозяин квадратных метров будет вправе распорядиться ими по своему желанию.

Вот что еще важно знать: по закону, если своей долей хозяин распорядился с нарушением преимущественного права соседа, то любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на себя прав и обязанностей покупателя. И эти правила применяются и при отчуждении доли по договору мены. Из всех приведенных норм закона Верховный суд делает вывод: юридически важным обстоятельством, которое обязательно должны установить суды при рассмотрении подобных дел, будет наличие или отсутствие правильно оформленного извещения от гражданина, который решил избавиться от своей доли.

Правильность оформления такого "письма счастья" соседу- это указание цены доли и прочих условий, а также подтверждение платежеспособности других сособственников. В нашем случае местный суд, решая этот спор, не увидел доказательств, что гражданка, пожелавшая обменять на стороне свою долю и долю дочери, правильно известила соседку. Поэтому суд и решил, что договор мены нарушил права соседки на приоритетную покупку доли. Подтверждение платежеспособности - а именно того факта, что у истицы были деньги на покупку соседских долей, а это половина квартиры, - по мнению Верховного суда, также имело важное значение для правильного решения спора.

В нашей истории суд почему-то платежеспособностью соседки даже не заинтересовался. Верховный суд напомнил, что при требовании в суде перевода прав покупателя на себя истец обязан перевести на банковский счет Судебного департамента в своем субъекте РФ уплаченную покупателем сумму, сборы и пошлины подлежащие выплате покупателю и возмещение понесенных им при покупке доли расходов.

Верховный суд подчеркнул: такое внесение денег в случае удовлетворения иска способствует своевременному исполнению судебного решения. Но по иску, о котором пишем, никакие деньги на банковский счет внесены не были, и поэтому решение суда не выполнено.

Кроме этого, Судебная коллегия ВС обратила внимание на важную деталь. Из материалов дела видно, что ответчица и те, кто с ней менялся, согласовали цену доли в рублях. Непонятно почему, райсуд, рассматривая дело, сам уменьшил покупную цену.

И каких-либо правовых оснований, почему цена "усохла", суд не привел. А это прямое нарушение й статьи Гражданского кодекса. Это дело Верховный суд велел пересмотреть. Новости Вспышка птичьего гриппа H5N6 произошла в Китае На Камчатке объявили штормовое предупреждение Власти Египта ужесточили наказание за неприличное поведение в музеях На Великобританию обрушился самый мощный за 7 лет ураган Число жертв коронавируса в провинции Хубэй выросло до Пассажирский Boeing долетел из Нью-Йорка до Лондона за рекордное время Два человека серьезно пострадали в массовой драке в Подмосковье Способное достроить "Северный поток-2" судно покинуло Приморье Преступник дважды за день открыл огонь по полицейским в Нью-Йорке В Кузбассе 33 человека пострадали при столкновении автобуса и фуры Серебряный отблеск украсил награды белорусских гимнасток Наблюдатели из России назвали выборы в Азербайджане "честными и открытыми" Ирану не удалось вывести спутник "Зафар" на орбиту В Петербурге полиция не нашла насилия в семье после жалобы блогера Гимнастка Солдатова рассказала, что приостановила карьеру из-за булимии Смолов выйдет в стартовом составе "Сельты" на матч Примеры с "Севильей" Пассажиры рассказали о жесткой посадке самолета в Коми В Париже проходит праздник русской литературы В Иране создали новую ракету малой дальности Raad Эйфелева башня "извинилась" перед туристами из-за сильнейшего урагана Пропавшую в Петербурге после корпоратива девушку нашли мертвой СК завел дело после столкновения автобуса и фуры в Кузбассе В Нижегородской области мальчик на тюбинге попал под машину В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения.

Почему состояние домов волнует жильцов больше, чем квартплата. В "РГ" наградят лауреатов Всероссийского конкурса экономической журналистики. Зачем дорожники хотят вернуть на автомобили знак "Шипы".

Рубрика: Власть. Верховный суд объяснил, как правильно торговать своей долей в квартире. Текст: Наталья Козлова. Верховный суд на примере одного квартирного спора разъяснил, какими нормами надо руководствоваться при продаже доли в общей квартире. Трудно назвать идиллической жизнь людей, которые не являются одной семьей, но сосуществуют в общей квартире.

Поэтому при первой возможности такие граждане хотят избавиться от соседей и зажить в отдельной квартире. Желание таких сожителей понятно, но распоряжение даже своими собственными долями в квартире содержит так много подводных камней, что о них спотыкаются не только обыватели. Ошибаются даже судьи. Продажа своей доли в общей квартире требует от собственника соблюдения нескольких обязательных правил.

Фото: Depositphotos. Верховный суд разъяснил, как соседям решать дела о земельных спорах. ВС разъяснил, как в приказном порядке будут списываться деньги за долги. Смотрите также. Главное сегодня Церемония вручения кинопремии "Оскар". Способное достроить "Северный поток-2" судно покинуло Приморье. Эпидемия коронавируса в Китае достигнет пика во второй половине февраля. НПЗ Беларуси будут покупать нефть у России по мировым ценам. Какие схемы пенсионных накоплений предложат гражданам.

Главный редактор — В.

Преимущественное право мены

В соответствии с п. Что-то в нутри относительно правила п. Поделитесь мыслями, практикой. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться.

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема.

В нашем случае история началась с того, что в районный суд Тюмени обратилась гражданка, возмущенная действиями соседки. Суть спора в следующем - две женщины, у каждой из которых было по ребенку, владели одной квартирой в равных долях. Получалось, что у каждого из жильцов - двух взрослых и двух детей, было по одной четвертой доли. Одна из них нашла вариант поменять свою долю и долю ребенка на отдельную квартиру.

Договор мены долей в праве собственности на квартиры (примерная форма)

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Витрянский, Л. Михеева, Е. Суханов, А. Обзор документа. Вопрос: В апреле года заключил договор мены долей с внуком. Квартиры находятся в разных городах, мена произведена без доплаты, стоимость долей определена как 1 ,00 рублей, на момент сделки срок владения долями и у меня и у внука составил менее 3 лет. Остальные собственники квартир остались прежними.

Не продам, так поменяю

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате. Примерная форма. Каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны одну долю в праве собственности на квартиры в обмен на другую на условиях, определенных настоящим Договором.

Согласно ст.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Обмен, в отличие от купли-продажи, не считается столь популярной сделкой с долями в квартире. Однако если родственники прибегают к такому способу, им интересно — можно ли вообще обменять одну долю на другую?

Обмен долями в квартирах между родственниками

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Мена — это операция, в ходе которой стороны обязуются передать в собственность друг друга один товар в обмен на другой. Одновременно с совершением сделки каждый участник получает право собственности на предмет обмена.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Что такое доля в квартире и стоит ли ее покупать?»

У нас вирус. Затем раздался крик: - Нужно немедленно вызвать Джаббу. Послышались другие звуки, похожие на шум борьбы. ГЛАВА 55 - Ты уселся на мое место, осел. Беккер с трудом приподнял голову.

Неужели в этой Богом проклятой стране кто-то говорит по-английски.

Может ли собственник половины дома обменять свою долю без согласия собственников другой половины?

Росио через силу улыбнулась и подошла к постели. Но, посмотрев на распростертую на простынях громадную тушу, почувствовала облегчение. То, что она увидела пониже его живота, оказалось совсем крошечным.

Немец схватил ее и нетерпеливо стянул с нее рубашку. Его толстые пальцы принялись методично, сантиметр за сантиметром, ощупывать ее тело.

Вопрос: В апреле года заключил договор мены долей с внуком. мне на праве собственности долю в 3-комнатной квартире в размере 2/5 на мены обе стороны передают один товар в обмен на другой.

Но я же ни в чем не виноват. - Ты лжешь. У меня есть доказательство! - Сьюзан встала и подошла к терминалам.  - Помнишь, как ты отключил Следопыта? - спросила она, подойдя к своему терминалу.

Оно показалось ей нескончаемо долгим. Наконец Стратмор заговорил. В его голосе слышалось скорее недоумение, чем шок: - Что ты имеешь в виду. - Хейл… - прошептала Сьюзан.

Да. Он очень толстый. Вы его запомнили.

Не поддается. Сьюзан не могла поверить, что это сказал человек, двадцать семь лет работавший с шифрами.

Само ее существование противоречило основным правилам криптографии. Она посмотрела на шефа. - Вы уничтожите этот алгоритм сразу же после того, как мы с ним познакомимся. - Конечно. Так, чтобы не осталось и следа.

Nimm deinen FuB weg! - прорычал немец.  - Уберите ногу. Взгляд Беккера упал на пухлые пальцы мужчины. Никакого кольца. Я так близок к цели, - подумал. - Ein Ring! - повторил Беккер, но дверь закрылась перед его носом. Он долго стоял в роскошно убранном коридоре, глядя на копию Сальватора Дали на стене.

Три братца-испанца не спускали с нее глаз. И горячей воды. Беккер почувствовал комок в горле.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.