Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь > дом > Акт приема передачи квартиры после расторжения договора найма

Акт приема передачи квартиры после расторжения договора найма

Факт прекращения договора всегда сопровождается документальным оформлением с помощью соглашения о расторжении договора аренды. Бланк соглашения о расторжении договора аренды Word. Бланк расторжения договора найма жилого помещения Word. С юридической точки зрения сделки найма и аренды похожи, но не равнозначны — в каждом случае будут свои особенности.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Договор аренды квартиры образец

Виталий Владимирович: Я прописан в квартире, со мной 5 родственников, квартира не приватизирована. В м я переехал жить к жене, в м вернулся обратно.

Могут меня выписать или выселить из квартиры, в которой я прописан?! И в которой сейчас проживаю. Ответ: Если в течение периода вашего отсутствия вы финансово не участвовали в содержании недвижимого имущества, в котором были зарегистрированы, но не проживали, то жильцы, которые эту финансовую нагрузку несли за вас, вправе предъявить требования о выплате им соответствующей доли за весь период неоплаты.

В случае вашего отказа требования могут быть перенесены в судебное производство либо заявлены иные, в т. В поддержание своих требований могут быть приведены и иные актуальные доводы.

Однако данное развитие событие имеет гипотетический характер и не должно вами расцениваться как безусловно реальное. Светлана Викторовна: Я сдаю квартиру в аренду. Жилец — сотрудник МЧС, эта организация компенсирует своим сотрудникам наем жилья.

Для этого требует предоставить ряд документов, в том числе от меня: копия документа о праве собственности на квартиру, копию паспорта гражданина РФ, выписку из домовой книги. Можно ли это делать? Я опасаюсь предоставлять эти документы, так как в случае попадания к мошенникам есть шанс лишиться квартиры. Или я не права, и это обычная ситуация, при которой мошенничество невозможно? Ответ: Заявленные требования справедливы, так как подлинность сделки договора найма подтверждается документами на право собственности и удостоверяющими личность сторон договора.

Хотим расторгнуть договор, чем нам это грозит? Вернут ли нам всё? Ответ: Так как закон не регулирует взаимоотношения сторон договора найма в связи с наличием в жилом помещении насекомых, то расторжение договора производится на условиях, согласованных сторонами. Ксения: Мы снимаем квартиру, договор аренды заключён на 1 год, но в связи с некоторыми обстоятельствами мы вынуждены съехать раньше положенного срока.

В связи с этим возник вопрос, должны ли мы оплачивать за весь месяц, если мы съедем в течение 15 дней, включая сегодняшний. В договоре это не указано и с собственниками об этом речи не было. Только сейчас, когда мы предупредили их о том, что съезжаем, они начали требовать от нас, чтобы мы заплатили за весь месяц.

Ответ: В договоре аренды имущества найма жилого помещения должны быть прописаны условия оплаты и порядок досрочного расторжения договора. Как правило, при досрочном расторжении инициатор выплачивает контрагенту неустойку в установленном размере. Если эти положения не включены в его текст, то следует руководствоваться общими правилами аренды имущества, то есть оплачивать фактически прожитый период.

Наталья Владимировна: Если договор об аренде составлялся без нотариуса, а я не оплатила коммунальные услуги, арендодатель подает заявление в суд, что мне может быть? Ответ: Закон предписывает письменную форму договора найма аренды. По желанию сторон он быть удостоверен нотариально, однако на значимость договоренностей данное удостоверение не влияет.

Если обязанность по оплате коммунальных услуг по договору возложена на нанимателя, то наймодатель вправе потребовать от нанимателя исполнения условий договора, а при его отказе обратиться в суд. Сейчас оплату за капремонт отменили, и можно вернуть ранее уплаченные денежные средства за все год?.

Может ли претендовать на возвращенные денежные средства прежний собственник? Ответ: В соответствии с действующей нормой закона, изложенной ч. Как видно из нормы закона, ваше утверждение об отмене взносов на кап. Анна: Снимала квартиру по договору найма срок 1 год , но прожив 5 месяцев, решила разорвать договор. Наймодателя заранее не предупреждала были опасения противоправных действий и бесконечных скандалов , при очередном визите поставила перед фактом, предложив принять квартиру и подписать акт приема-передачи.

Предлагала указать в акте все претензии, если имеются, то если бы наймодатель затребовал какие-либо компенсации за несвоевременное предупреждение по договору — 30 суток , за порчу имущества хотя порчи не было , за неуплату коммунальных услуг она была, но в размере, не превышающем залог , то всё это можно было указать в акте, от своей ответственности я не отказывалась.

Однако наймодатель в ультимативной форме отказался подписывать акт "ничего я подписывать не буду, отдайте ключи и уходите отсюда" , среди причин звучали разные, например "вы переставили мебель" перестановка мебели договором никак не обговаривалась, то есть не была запрещена, обязанности переставить все обратно так же не было прописано, и информация об изначальной расстановке мебели в акте приема, подписанном при вселении, отсутсвует , "вы не оплатили коммунальные услуги" от оплаты я не отказывалась при условии подписания акта и возврата залога; в день встречи оплата КУ не была бы даже просроченной , "а вдруг вы тут что-то испортили" встреча происходила в освобождаемом жилье, наймодатель сам проверял состояние квартиры, мебели, техники, я его не торопила и предлагала подписать акт именно после проверки.

Можно ли что-то предпринять в этом случае? Как-то зафиксировать факт расторжения договора? Устно было сказано: уходите отсюда; ключи без акта отдавать отказалась то есть без подтверждения того, что их передала , на что наймодатель заявил, что сейчас же сменит замок. Звучали фразы, что "мы к вам претензий не имеем" в перемешку с указанными выше претензиями, так что поди пойми, что правда. И может ли наймодатель предъявить какие-либо претензии кроме оплаты КУ , например плату за ещё один месяц, если я уже съехала и замки будут поменяны?

Может ли разгромить свою квартиру и предъявить претензии мне? С моей стороны был свидетель мама , а также после начала скандала со стороны нанимателя начала видеосъемку, в начале которой предупредила нанимателя и его жену, они тоже были вдвоем , что видеосъемка производится. Был зафиксирован сам разговор в том числе требования убрать камеру, не знаю, играют ли они роль , а также уже с согласия наймодателя состояние квартиры, наличие и вид мебели, техники, полов, стен и прочего. Ответ: Исходя из вашего повествования, вы сознательно нарушили условия договора в части порядка его досрочного расторжения, поставив наймодателя перед фактом.

Тем самым спровоцировали конфликт. Юридическим актом сдачи помещения является передача ключей от него. При отказе наймодателя в оформлении акта вам следовало передать ему ключи в присутствии двух свидетелей и составить односторонний акт с подписями этих лиц. Этого было бы вполне достаточно для признания возврата помещения надлежащим. Что касается возможности дальнейших действий вашего наймодателя, то любые прогнозы могут быть ошибочны.

Действуйте сообразно обстоятельствам. Фаиль Ахметшин: Мы сняли квартиру, договор не заключали и жили там 2 месяца. Был случай, как она без нашего ведома ворвалась в квартиру, а об это мы узнали только потом. Это нам не понравилось и мы съехали. Спустя полтора месяца после сдачи квартиры она начала требовать у нас деньги за ущерб в размере 3 , а хотя мы договорись, что никаких претензий нет друг к другу.

Как быть? Она беспокоит нас, звонит и приходит на работу устраивать скандалы. Ответ: Закон предписывает заключать договор аренды найма в письменной форме. При несоблюдении указанной формы договора стороны в случае спора не вправе ссылаться на его условия. Отсутствие письменного договора не позволит собственнику обратиться с исковым заявлением в суд.

Скорей всего данный налог получателем дохода не уплачивался и не задекларирован. Данное обстоятельство может помочь в решении спора, так как легко переведет собственника из потерпевшего в разряд нарушителя закона в случае вашего обращения в налоговые органы. На следущий день пришли на квартиру, квартира была холодная холодные батареи во всей квартире , с хозяйкой договорились в течение недели устранить и переписать заявление.

Но проблемы были не устранены. Хозяйка вернула деньги, агент отказывает в возврате. Правомерно ли это? По факту живу на улице, но зато ещё заплатила агенту. Ответ: Рекомендую внимательно прочитать договор на оказание услуг, а конкретно — те его положения, которые устанавливают объем услуги, порядок ее оказания и предоставляемые исполнителем гарантии. Также важное значение имеет содержание текста акта сдачи-приемки услуг. В договорных отношениях при возникновении спора или разногласий применяется претензионное урегулирование.

Изложите письменно свои претензии к исполнителю и передайте под роспись должностному лицу компании, которая оказывала вам услуги. Возможно, что вам вернут вашу комиссию или предложат перезаселение, как это происходит в компании МИЭЛЬ. Если договор был заключен с частным риелтором, то шансы на возврат комиссии сильно снижаются, но побороться все-таки стоит.

Хозяин сказал, что никаких претензий. На следущий день мне звонит юрист владельца коттеджа и говорит, что мы испортили имущество, и в случае невыплаты настольного стола, мы будем вынуждены подать в суд. Подскажите, кто прав, а кто нет? Ответ: Если при передаче и возврате имущества стороны договора аренды оформляли соответствующие передаточные акты на помещение и находящееся в нем имущество, то предъявление претензий после факта их оформления юридической силы не имеет.

Если такие документы не оформлялись, то бремя доказывания самого факта причинения ущерба конкретным арендатором ложится на собственника. Однако, если при передачи имущества делалась фото- или видеофиксация состояния передаваемого имущества, то вина арендатора может быть подтверждена данным доказательством и свидетельскими показаниями.

В любом случае доказывать придется в судебном процессе. Ответ: Акт приема-передачи помещения или иного имущества стороны договора аренды найма составляют в день фактической его передачи. С момента подписания акта риск порчи имущества переходит к тому лицу, которое фактически владеет этим имуществом. В акте также указываются дефекты, которые имеются у имущества в день его передачи. Если вы заселились в помещение без оформления акта, то собственник может потом предъявить к вам претензию в отношении дефектов, которые имелись и до вашего заселения, но не были оформлены.

Поэтому потребуйте предоставить акт, или составьте его сами, во избежание проблем при выезде. В акте также указываются показания приборов учета при заселении и при выезде. Аноним: Я арендую в магазине 7 квадратных метров для продажи продуктов питания. У меня вопрос: если я плачу ежемесячно установленную аренду за кв. Должна ли я оплачивать помимо своего места, ещё и общие затраты по отоплению, электроэнергии, воды и т.

Ответ: Условия аренды, в том числе оплата услуг ресурсоснабжающих организаций, закон относит к договоренности сторон. Если в вашем договоре данные условия не прописаны, то затраты на содержание общего имущества могут быть разделены между арендаторами пропорционально занимаемой ими площади, или покрываться за счет собственника. Gudkova Oksana: Я купила квартиру, уже являюсь собственником! Но там ещё живут жильцы по договору аренды со старым владельцем, могу я их выгнать до срока их договора аренды?

Ответ: В соответствии с законом, смена собственника не является безусловным основанием для расторжения договора найма аренды жилого помещения, заключенного ранее предыдущим собственником. Более того, договор в течение всего срока его действия не может быть изменен в части его существенных условий цена, порядок и срок внесения арендной платы и иным. Однако стороны вправе расторгнуть договор добровольно, например, с уплатой штрафа за досрочное расторжение со стороны наймодателя или на иных условиях, изложенных в договоре, или на условиях новации.

Бабушка сама платила за коммунальные и жилищные услуги. Сейчас сестра требует от бабушки оплату за аренду жилья за прожитые 2 года.

Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец составления этого документа

Акт возврата помещения по договору аренды является способом задокументировать факт окончания арендных отношений между съемщиком и собственником объекта недвижимости. Данный документ включает в себя не только подписи сторон, но и информацию о том, устраивает ли арендодателя состояние помещения, в котором оно было ему возвращено. В том случае, если недвижимое имущество было повреждено, собственник помещения имеет право потребовать от арендатора компенсацию. Если последний откажется ее предоставить, этот вопрос может быть передан судебным органам. О том, что в себя включает акт возврата помещения и что делать, если одна из сторон отказывается его подписывать рассказываем далее.

Виталий Владимирович: Я прописан в квартире, со мной 5 родственников, квартира не приватизирована. В м я переехал жить к жене, в м вернулся обратно. Могут меня выписать или выселить из квартиры, в которой я прописан?!

Найти порядочных квартирантов, которые будут соблюдать условия договора и вовремя платить деньги, — настоящая удача. Даже потратив достаточное количество времени и сил на выбор потенциальных жильцов, нет гарантии, что после их отъезда квартира будет иметь первоначальный вид. Испорченная мебель, сломанная бытовая техника и сорванные обои — далеко не единственные неприятности, с которыми могут столкнуться владельцы квартир. Как быть тем собственникам, которые решили сдавать свою жилплощадь и столкнулись с недобросовестными квартиросъемщиками?

Акт приема-передачи недвижимости для договора найма

Скачать типовой договор найма жилого помещения. Скачать доработанный договор аренды квартиры. Порой в связи со сменой места работы, учебы, переселением в другой город или иными жизненными обстоятельствами люди вынуждены подыскивать временное жилье. Не единственным, но наиболее подходящим выходом из сложившейся ситуации является аренда. И для арендодателя, и для нанимателя это дело крайне выгодное: первый получает значительный пассивный доход, а второй — временное относительно недорогое жильё. Взаимоотношения квартиросъемщика и собственника регулируются договором найма жилого помещения частного жилого фонда граждан. По нему квартиросъемщик получает право воспользоваться жилым помещением на установленных собственником условиях в течение оговоренного промежутка времени. Тем, кто намеревается переехать в съемную квартиру и тем, кто предоставляет съемное жилье, необходимо обязательно ознакомиться с некоторыми нюансами, которые таит в себе это соглашение. Не секрет, что из-за необходимости уплаты налога некоторые хозяева жилых помещений не спешат официально заключать договора аренды, а ограничиваются лишь устной договоренностью с нанимателем.

An error occurred.

Расторжение в одностороннем порядке договора аренды найма жилого помещения обеспечено строгим регламентом, указанным в положениях гражданского законодательства. Чтобы провести процедуру без лишних проблем и с минимумом затрат, необходимо изучить не только нормативные положения правовых документов, но также обратить внимание на особенности, выделенные реальной практикой. Для начала стоит отметить, что договор аренды и найма — это два разных соглашения по субъектному составу, а также используемым нормам и порядку прекращения действия сделки. Особенность первого варианта — оформление отношений, предполагающих передачу жилого помещения в пользование юридическому лицу. В таком случае арендатор не может воспользоваться привилегиями нанимателя, который вправе в любой момент заявить о необходимости расторжения договора без объяснения причин.

Договор аренды между собственником и арендатором включает в себя ряд дополнительных соглашений, которые помогают обеим сторонам максимально обезопасить себя от проблем и спорных ситуаций, касающихся содержания помещения и денежных выплат.

Рейтинг: 4,8 - 2 голоса. Начните, нажав кнопку "Заполнить шаблон". Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF.

Договор найма квартиры

Договор по найму жилого помещения составляется с условием обязательств двух сторон, заключающих его. С одной стороны выступает собственник жилья или его доверенное лицо - наймодатель. С другой стороны выступает лицо, которое собирается снимать жилье — наниматель.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: #017 Когда подписывать акт приема передачи квартиры

При заключении договора найма недвижимости впоследствии подписывают и акт приема-передачи объекта. Это делается в момент передачи ключей от квартиры или комнаты. Такой документ может быть использован в суде, поэтому важно знать, какую информацию в нем указать и как правильно его оформить. Скачать этот документ Бесплатная и быстрая загрузка Проверено: файлы без вирусов. В главе 35 Гражданского кодекса РФ можно найти всю правовую информацию об оформлении договора найма. Нанимателем может быть только физлицо, а наймодателем, как правило, являются жилищные фонды.

Ответы юриста

Предлагаем шаблон договора на аренду квартиры, подготовленный нашими специалистами. Договор учитывает все важные моменты, при этом не нагроможден излишней "водой". Кроме того, в нашем агентстве недвижимости есть услуга - наш специалист приедет и составит юридически грамотный договор, в котором будут учтены тонкости, которые могут быть связаны с конкретно вашей ситуацией или объектом, а так же дополнительные условия. Стоимость услуги - рублей. В случае если срок действия договора в пункте 2. Арендная плата вносится Нанимателем в соответствии с пунктом 3. До подписания настоящего договора Наниматель обязан убедиться в пригодности квартиры для проживания. При заключении договора лично проверить и изучить правоустанавливающие документы на квартиры и документы, удостоверяющие личность Наймодателя.

Акт возврата помещения по договору аренды является способом Акт приема-передачи помещения при расторжении договора аренды: образец, После того, как арендатор освобождает помещение, его Заключение договора о найме квартиры содержит много нюансов и условий.

Преимущественно взаимоотношения между наймодателем и нанимателем при сдаче жилого помещения в аренду регулируются посредством заключения договора найма. Именно его положения определяют условия аренды, ежемесячную плату и иные существенные обстоятельства сдачи недвижимости. Однако факт передачи помещения от одной стороны другой, а также его техническое состояние, наличие мебели или предметов бытовой техники, удостоверяется составлением дополнительного документа — акта приема-передачи жилого помещения по договору найма. Соответствующий документ выступает в качестве приложения к основному соглашению найма жилого помещения.

Образцы соглашения о досрочном расторжении договора аренды помещения

Договор аренды между собственником и арендатором включает в себя ряд дополнительных соглашений, которые помогают обеим сторонам максимально обезопасить себя от проблем и спорных ситуаций, касающихся содержания помещения и денежных выплат. Одним из таких соглашений является акт приема-передачи имущества, где прописывается состояние мебели и техники в квартире на момент заселения жильцов. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Договор аренды квартиры образец

Необходимость расторгнуть договор может возникнуть по разным причинам. Но так же как и заключение договора , расторжение его должно пройти в соответствии с законодательством. Причем с порядком расторжения договора лучше ознакомится еще до его заключения, чтобы потом не обнаружить для себя никаких неприятных сюрпризов.

Как правило, договором найма предусмотрен порядок досрочного расторжения договора.

Войти Забыли пароль? Статья Общие положения о договоре найма жилого помещения 1. Договор найма жилого помещения — соглашение, по которому одна сторона наймодатель обязуется предоставить за плату другой стороне нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Новости Солигорска, бесплатные объявления, фото Солигорска, видео Солигорска

В настоящее время наниматель отказывается возместить наймодателю стоимость поврежденных обоев, сломанного кухонного шкафа и разбитого зеркала, утверждая, что квартира была сдана с этими повреждениями. Как разрешить этот спор? При возникновении судебного спора стороны в обоснование своей позиции, как правило, ссылаются на свидетельские показания, поскольку письменными доказательствами не располагает ни одна из сторон. Жилищным кодексом Республики Беларусь г. В соответствии с абз. Акт о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения составляется сторонами договора найма жилого помещения в произвольной письменной форме в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй - у нанимателя.

Агент Смит, - произнес он медленно и четко, - мне нужен предмет. Лицо у Смита было растерянным. - Сэр, мы до сих пор не имеем понятия, что это за предмет. Нам нужны указания.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации?
Комментариев: 5
  1. mensdocquecrum

    Советую Вам зайти на сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме. Там Вы непременно всё найдёте.

  2. Полина

    мысли здравые, но тяжело читать, не знаю почему.

  3. abcenchirs

    Могу порекомендовать зайти на сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.

  4. inexis

    Интересная информация. Спасибо!

  5. Изабелла

    Интересная тема, приму участие. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.